kosten funderingsherstel

Kosten Funderingsherstel


Kosten funderingsherstel Amsterdam. Leer alles over de kosten van funderingsherstel in Amsterdam (prijspeil april 2022) En dit zijn gemiddelde bedragen (exclusief inflatie)

Als u dit kostenoverzicht heeft gelezen begrijpt u waarom het zo belangrijk is om bij het kopen van een huis in Amsterdam een 100% onafhankelijk funderingsexpert mee te nemen en absoluut geen gebruik te maken van de bedrijven die de makelaar u probeert aan te smeren, want deze woningkeurbedrijven keuren de fundering helemaal niet, en dat kunt u zelf lezen in de algemene voorwaarden van mijn concurrenten. Premiumkeur is het enige bedrijf in heel Nederland dat bouwkundige keuringen uitvoert en ook een aanvullend funderingsonderzoek voor u kan uitvoeren. Lees de recensies van honderden tevreden opdrachtgevers. Wij leggen de bouwkundige en financiële risico’s voor u bloot en kunnen u beschermen tegen een enorme miskoop en hele hoge kosten achteraf. (300.000) Hierbij moet opgemerkt worden dat als u mede-eigenaar wordt van een appartementencomplex de vve moet bijdragen aan de kosten van funderingsherstel. Elk lid van de vve zal volgens een verdeelsleutel moeten bijdragen. En waarschijnlijk zit er  onvoldoende geld in de pot van de vve om het funderingsherstel mee te kunnen betalen. Dus iedereen binnen de vereniging van eigenaren wordt financieel flink geraakt.  Wat kost een funderingsonderzoek, klik op de link

Funderingsherstel in Amsterdam kost ruim € 1500 – 2500 per vierkante meter. Nadat de fundering vernieuwd is moet ook de hele begane grondetage opnieuw verbouwd worden en dit kost ook nog eens € 2000 – € 2500 per m² De omgevingsvergunning en het maken van alle bouwtekeningen en allerlei andere zaken kost u ook nog eens € 10.000 – € 15.000

Samengevat kost het vernieuwen een huis van ongeveer 80 m² u dus ruim 300.000 euro. De doorlooptijd van funderingsherstel plus de verbouwing van het huis ligt gemiddeld tussen de zes en acht maanden. Dit betekent dat de bewoner op de begane grond verhuisd moet worden en voor een periode van ongeveer acht maanden een huurwoning moet vinden. Gedurende deze periode moet de inboedel van de bewoner op de bel-etage opgeslagen worden en dit kost ook geld. Inclusief verhuiskosten zal dit al snel € 20.000 kosten. Heeft u een woning gekocht op de bel-etage dan betekent dit dat u na de koop pas over een jaar in uw woning kan gaan wonen. En dit betekent dat u 12 maanden lang dubbele hypotheeklasten heeft. En tijdens funderingsherstel zult u een woning moeten huren of u nu oude woning blijven wonen totdat het funderingsherstel en de verbouwing helemaal klaar is. Gedurende deze periode moet de inboedel opgeslagen worden en dit kost ook geld. Leer alles over de funderingscode en klik op de link

Het herstellen van de fundering van een huis is een bouwkundige heftige ingreep waarbij veel overlast veroorzaakt wordt. Als u een kelder onder uw huis wilt laten maken het onderkelderen van een huis in Amsterdam kost u minimaal € 2500 – € 3000 per vierkante meter. En de verbouwing van de kelder kost minimaal € 1500 – € 2500 per vierkante meter.

Waarom is dit zo duur? Als je in een kelder wilt maken onder een huis zul je heel veel grond moeten afvoeren, veel grond in Amsterdam is ernstig vervuild en zal dus per vrachtwagen afgevoerd moeten worden. En dit kan u ook nog eens € 30.000 extra gaan kosten Het uitgraven en het afvoeren van deze vervuilde grond is kostbaar en arbeidsintensief. Bovendien dient de kelder waterdicht te zijn en dit bereik je alleen door een dikke betonnen waterdichte constructie. De betonnen wand is gemiddeld 30-35 cm dik over de volle breedte van de kelder en dit betekent dat je veel vloeroppervlak in de kelder verliest vanwege deze dikke betonnen wand. Gaat u funderingsherstel uitvoeren laat dan altijd een nulmeting oftewel een bouwkundige vooropname uitvoeren

Kostenoverzicht voor het vernieuwen van de fundering van een huis in Amsterdam


Kostenoverzicht voor het vernieuwen van de fundering van een woning van 70 m²

(prijspeil april 2022)

Kosten funderingsherstel per m² is ongeveer € 1500 -2000          70 X 2000  = 140.000

Kosten bouwtekeningen en vergunningen en constructieberekeningen           15.000

Verbouwen nadat de fundering vernieuwd is                                 70 X 2000  =  140.000

Verhuiskosten bewoner  en bel-etage en opslaan inboedel                                     5.000

Tijdelijke woonruimte 7 maanden huur                                          7 X 2.000           14.000

————-

Totale kosten funderingsherstel                                                                                 314.000

Let op mogelijk extra onvoorziene afvoeren en verbranden vervuilde grond € 30.000

kosten funderingsherstel
kosten funderingsherstel Amsterdam
funderingsherstel Amsterdam
Kelderbouw Amsterdam
Scheuren onderzoek Amsterdam
scheuren onderzoek
fundering vernieuwen
Funderingsgebrek